Виктор Шерягин, депутат областного Собрания депутатов:
Законопроект, связанный с введением денежной компенсации взамен предоставления земельных участков многодетным семьям, появился не на пустом месте. Это проблема, которая сегодня имеет место.
Прежде всего, она обусловлена острым недостатком земельных участков для комплексного оборудования для многодетных семей. В некоторых района требования граждан полностью удовлетворены. Однако есть проблемные территории, к примеру, Котласский и Вельский районы. У нас, насколько располагаю информацией, около 500 семей стоят в очереди на получение земли. Земельных же участков, отвечающих всем требованиям, просто нет. И тут хоть в суды обращайся, хоть в иные инстанции, но граждане так и простоят в очереди неопределенное время.
Второй момент связан с тем, что орган, который обязан предоставить земельные участки, обязан обеспечить его инфраструктурой. То есть к участку должна быть проложена дорога, подведена вода, сделана электрификация и т.д. Это тоже весьма проблемная часть для органов местного самоуправления.
Что касается вопроса с заменой земельного участка на компенсационные выплаты, то она может иметь место. Только в моем понимании это должно быть сделано выборочно. Те семьи, которые соглашаются взять определенную сумму вместо положенного по закону участка, пусть берут.
Однако и тут имеется «загвоздка». Пока еще непонятно каким образом будет рассчитана величина компенсации. Как известно, есть такие понятия как «рыночная стоимость» и «кадастровая стоимость». Понятно, что для многодетных семей цена должна быть какая-то одинаковая, скажем, 200 тысяч рублей. Наверное, должна иметь место и определенная градация. Семья с тремя детьми должна получить столько-то, а имеющая большее количество детей – уже несколько побольше. При этом мы должны четко понимать, что выделяемые на компенсацию средства должны быть целевые и направлены на улучшение жилищных условий данной конкретной многодетной семьи, а не уйти на удовлетворение иных ее нужд.
С точки зрения исполнений государственных полномочий для муниципалитетов замена участков на компенсации в определенном смысле выгодна. Муниципалитеты существенно снижают затраты на формирование земельных участков, постановку их на учет, подведение коммуникаций и т.п. Во-вторых, значительно снизится при этом количество семей, которые нуждаются в земельных участках.
Лично я считаю, что компенсация возможна, но она должна быть целевой и даваться не всем огульно, а по назревшей потребности, по желанию самой семьи.